Один з головних символів Краснодара, який нещодавно відзначив 50-річчя, не працює більше трьох років. Але вже найближчим часом його можуть чекати зміни. ЮГА.ру розповідають про те, що незабаром має бути пам'ятника архітектури.

21 травня стало відомо, що адміністрація Краснодара домоглася розірвання договору з замовником, неякісно виконали роботу по реконструкції кінотеатру «Аврора». Проводячи ремонт, співробітники ТОВ «СТК» порушили внутрішню обробку і пошкодили конструкції будівлі. Після цього мерія міста подала на підрядника до суду. Процес йшов нешвидко. Крайовий арбітражний суд прийняв рішення на користь муніципалітету, але відповідач подав апеляцію. В результаті П'ятнадцятий арбітражний суд в Ростові-на-Дону залишив без зміни рішення краснодарського арбітражу. будівля кінотеатру повернулося у відання міської адміністрації.

ЮГА.ру розповідали, як в 2015 році «Аврора» була закрита , Але через рік державну програму реконструкції згорнули, ремонт через відсутність фінансування припинили. Важко сказати, скільки б ще простояв кінотеатр, але влітку 2017 року стало відомо, що за реконструкцію «Аврори» на умовах державно-приватного партнерства погодився взятися засновник роздрібної мережі «Магніт» і власник футбольного клубу «Краснодар» Сергій Галицький.

Проте негайно приступити до робіт новий інвестор не міг. Всьому виною неясний юридичний статус будівельного майданчика і неврегульована судова тяжба мерії з підрядником. Після того як ростовський суд підтвердив вердикт краснодарського арбітражу, здається, що справа зрушила з мертвої точки.

Роман Семіхатскій, керівник управління державної охорони об'єктів культурної спадщини Краснодарського краю:
- Рішення суду вступило в законну силу. На сьогоднішній день у власника об'єкта, яким є муніципальне утворення, є можливість або самостійно приступити до реставраційних робіт, або силами інвестора. Минулого тижня я брав участь в нараді в адміністрації міста. Зараз йде активна опрацювання питання реконструкції та реставрації «Аврори» силами інвестора.

До вас вже зверталися представники Сергія Галицького?

Читайте також:

- Так, представники приїжджали до мене в кінці минулого тижня. Ми пропрацювали основні напрямки, визначилися, що підлягає збереженню в цьому пам'ятнику в обов'язковому порядку і що теоретично можна перетворити для сучасного використання. Це була перша зустріч, і ми проговорили основні напрямки. Якщо в подальшому підрядник збереже всі свої наміри з приводу реставрації, я думаю, що все буде зроблено в суворій відповідності з законом. І, найголовніше, спільними зусиллями ми повернемо «Аврорі» історичний вигляд, який у неї був.

Є якісь конкретні терміни реконструкції?

- По термінах зорієнтувати не зможу. По-перше, це буде непростий процес. З огляду на пристосування будівлі до сучасного використання і реконструкцію об'єкта, це буде досить складне проектування. Зараз воно знаходиться на стадії ескізних пророблень. І після того як проект буде готовий, буде ще безпосереднє його втілення. Так що за термінами не можу сказати навіть приблизно - багато чого буде залежати від інвестора. Зі свого боку ми будемо всіляко допомагати і консультувати інвестора, щоб допомогти реконструювати «Аврору» максимально швидко і якісно.

В якому стані знаходиться кінотеатр прямо зараз?

- «Аврора» зараз частково законсервована. Ми зараз перед містом ставимо питання про те, що в літній період, поки погода дозволяє і не становить загрози для об'єкта, необхідно в терміновому порядку (до осіннього періоду) завершити його консервацію. Щоб було з чого відновлювати, треба для початку це зберегти. Тому першим і обов'язковою вимогою нашого управління буде завершення робіт по консервації об'єкта.

Чому ж усіх так хвилює доля кінотеатру «Аврора»? Що такого в цьому облупилася будівлі радянської архітектури? Відповісти на ці питання ЮГА.ру попросили людей, які не перший рік займаються проблемами історії та архітектури Краснодара.

Олексій Тимофєєв

генеральний директор Bureau ARD

- До кінотеатру «Аврора» таке трепетне ставлення, на мій погляд, з кількох причин. По-перше, важливу роль відіграє його містобудівне розташування в завершенні осі вулиці Червоної. Це важливий об'єкт, враховуючи практично сакральне сприйняття цієї вулиці городянами. По-друге, статус будівлі - пам'ятник архітектури. Замах на пам'ятник або неналежне ставлення до нього в очах обивателя стало схоже на святотатству. По-третє, звичайно ж, тривала скандальна реконструкція, перспективи якої і раніше досить туманні. Це також викликає роздратування і привертає увагу не тільки пересічних городян.

Наталя Машталір

архітектор в MashtArch

Читайте також:

- Тому що це символ Краснодара для кількох поколінь. Її зображували на сувенірній продукції, до неї водили гостей міста. А ще вона є аллееобразующей - від неї і до храму Олександра Невського прийнято гуляти, поруч з нею прийнято призначати зустрічі. І це вже не кажучи про унікальну одноопорного конструкції, яка допомагала будівлі як би парити над площею.

В процесі обговорення перспектив кінотеатру з піввікової історією ЮГА.ру зіткнулися з несподіваною позицією (але при цьому не одиничною) деяких жителів Краснодара, які вважають, що замість того щоб реконструювати пам'ятник архітектури, його простіше знести. Логіка в їхньому випадку проста - відновлювати історичний вигляд будівлі занадто дорого, та й нічого особливого він собою не представляє. Простіше побудувати щось нове, корисне і красиве. Наші експерти з цією думкою не згодні.

Віталій Бондар

історик

- Почнемо з того, що охорона пам'ятника архітектури - це вимога закону. «Аврора» має статус об'єкта культурної значення регіональної категорії історико-культурного значення. Згідно із законом об'єктом культурної спадщини може вважатися об'єкт, з моменту створення якого пройшло не менше сорока років. Будівля кінотеатру «Аврора» було побудовано в 1967 році і в минулому році святкувало піввіковий ювілей. Так що охороняти і оберігати цей об'єкт ми повинні за законом. До речі, у нас і в Конституції є стаття про те, що ми зобов'язані охороняти культурну спадщину. І якщо є люди, які не розуміють цінність цієї будівлі, то їх дуже шкода. Це видатний твір радянської архітектури в стилі структуралізму, яке не має аналогів. І за цей твір свого часу автор проекту Євген Сердюков з групою архітекторів отримали державні премії. «Аврора» - це не тільки об'єкт, а й частина ансамблю. Кінотеатр завершує композицію бульвару по вулиці Червоної.

Олексій Тимофєєв:

- На мою думку, кінотеатр і його оточення, ансамбль, є цінними для нашого міста. Сам кінотеатр - прекрасний зразок радянського модернізму, добре ілюструє архітектуру того часу. Об'єктів, порівнянних з ним, в нашому місті немає. За багатьма параметрами (містобудівне рішення, об'ємна композиція, внутрішній простір, силует, конструкції та ін.) Ця будівля, безумовно, заслуговує на увагу і збереження. Думаю, що кінотеатр повинен бути реконструйований. Я вже висловлювався з цього приводу і як і раніше впевнений, що метою реконструкції має стати збереження середовища і зовнішнього вигляду.

Як зміниться «Аврора» після реконструкції?

Віталій Бондар:

- Незрозуміло, яким буде функціональне наповнення, але сама архітектоніка будівлі дуже добре продумана. І форма, і розташування, і посадка на місце - архітектор продумав все до найдрібніших деталей. Будівля незвичайної форми фіксує північний край бульвару. Воно має нависає козирок, всередині конструкції якого розташовуються глядацькі ряди, які поступово піднімаються наверх. За рахунок оригінального рішення з склінням внутрішній простір кінотеатру перетікає в зовнішній простір. Це треба зберегти.

Наталя Машталір:

- Якщо «Аврора» буде реконструйована - то вже точно не відновлена ​​повністю. На мій погляд, варто відновити фасад і конструкцію. Думаю, простіше за все буде розпрощатися зі старою напівзруйнованої конструкцією, а замість неї поставити точну копію. Систему опалення та вентиляції відновити не вдасться, і це на краще. А сам будинок, на мій погляд, дуже красиве, і навіть на сьогоднішній день воно сучасно виглядало б після реконструкції.

Як буде використовуватися будівлю кінотеатру в майбутньому?

Олексій Тимофєєв:

- Внутрішнє рішення (інтер'єр і функціонал) можуть бути змінені в розумних межах. Якщо кінотеатр в цьому місці не рентабельний, то на зміну йому може прийти кіноконцертний або тільки концертний зал, культурний центр (сучасний, без козаків і короваїв) або будь-який функціонал, який зберігає два основних складових простору: основний зал і вестибюль.

Наталя Машталір:

- Наповнення «Аврори» - це економічна сторона питання. Можливо, це буде культурний центр з кінотеатром, ресторанами і виставковим простором - як і планувалося в початковому проекті. Можливо, це буде міський закритий басейн. Можливо - зимовий сад. Варіантів використання багато, але я б хотіла, щоб «Аврора» ожила, а не була підключена до апарату штучного дихання у вигляді постійних субсидій від міста. Я вірю, що це можливо.

Віталій Бондар:

- Швидше за все, це буде майданчик для проведення якихось масових заходів. Немає сумнівів в тому, що будівля, будучи пам'ятником архітектури, зможе витримувати скупчення людей - це заслуга архітектора. А ось що саме там в підсумку зроблять, буде залежати від бажання підрядника. Я не знаю, скільки там буде посадочних місць, але будівництво чогось іншого в цій частині бульвару було б неможливим. Це не дуже масштабне, але і не камерне будівлю. Кінотеатр, можливо, концертний зал. Напевно, доведеться шукати якийсь компроміс.
За федеральним і крайовому закону громадськість має право впливати на процеси реконструкції та реставрації об'єктів культурної спадщини, вона має право отримувати інформацію про стан таких об'єктів. Які там будуть кінцеві цілі, ми не знаємо. Головне, щоб вони не нашкодили історичного вигляду цього будинку і всього ансамблю в цілому.