В травнем 2017 року заступник прем'єр-міністра Туреччини Нуреттін Джаніклі заявив на прес-конференції, що банки щосили намагаються фінансувати будівництво на турецькому ринку нерухомості. У пошуках альтернатив міністри разом з президентом Реджепом Тайіпом Ердоганом придумали ефективне рішення, яке забезпечило б зростаючий успіх галузі, яка заново зміцнила сві позиції за останні 15 років.

Вони зупинилися на ідеї Міжнародної біржі нерухомості в Туреччині. Це дозволить фінансувати сектор за рахунок інвесторів з усього світу.

За сприяння Постійного комітету з економічного і комерційної співпраці організації ісламського співробітництва (COMCEC) до липня 2017 року бііржа почала функціонувати в повній мірі. Біржові брокери тепер можуть торгувати акціями будь-якого проекту нерухомості, який отримав схвалення на торгівлю, включаючи земельні ділянки, торгові центри або житлові будинки.

Система є першою в своєму роді і поширюється на 57 країн, що входять до складу COMCEC. Вона діє точно так же, як фондова біржа, і орган, керуючий нею, гарантує покупцям і продавцям повна відсутність ризиків.

Рада по ринках капіталу (CMB) готує сертифікати нерухомості під назвою Gayrimenkul Sertifikası. Вся концепція полягає в тому, щоб розділити проекти нерухомості на більш дрібні акції і надати альтернативне фінансування для будівельних компаній.

Оскільки це форма фінансування, заявники повинні звернутися до Ради ринків капіталу і Фондову Біржу Стамбула (BIST), яка є єдиним і центральним закладом для торгів в Туреччині. Рада, поряд з BIST, тільки схвалює проекти, які знаходяться на стадії проектування або будівництва, весь сенс системи полягає у фінансуванні, а не в придбанні.

Як житлові, так і комерційні проекти можуть реалізовувати свої сертифікати через Стамбульську Фондову Біржу, а інвестори з низькою економічними можливостями знайдуть багато переваг, в тому числі можливість згодом продавати сертифікати на право власності або заробляти від потенційного збільшення вартості, тому що нерухомість стає дорожче після завершення будівництва.

Одиниці, продані на аукціоні, будуть рівномірно розподілені по всім власникам сертифікатів. В якості альтернативи, якщо інвестори захочуть продати свої сертифікати іншим інвесторам , Вони можуть зробити це на біржі.
Залежно від розміру проекту та потреб у фінансуванні, кожен сертифікат буде еквівалентний квадратним метрам або буде мати грошове значення. Видані сертифікати для житлових проектів орієнтовані на грошові цінності від 1 до 200 турецьких лір, що дає потенційним покупцям доступний спосіб інвестування, якщо вони захочуть придбати більше сертифікатів в майбутньому.

Постійний комітет з економічного і комерційної співпраці організації ісламського співробітництва допоміг становленню турецької фондовій біржі, оскільки власники сертифікатів не отримують процентні доходи. Таким чином, дотримується один з головних фінансових ісламських принципів. Як завжди, з будь-якими іншими інвестиціями, оскільки сертифікати обертаються на фондовому ринку, немає фіксованого доходу.