31.05.2017

Ільсур Метшин спустився в підвали заводу Петцольда, в які «Едельвейс» вже вклав 200 млн. Рублів

700 «КАМАЗів» сміття вивезли з території відновлюваного комплексу заводу Петцольда. Про його реконструкції кажуть з 2012 року, але темп набраний з вересня 2016- го, а перший етап завершиться до кінця року. Хід робіт інвестори напередодні показали Ільсур Метшін, попросивши паралельно пов'язати з часу реінкарнацію об'єкта з реновацією набережній Кабана. Як з'ясував «БІЗНЕС Online», витрати на лофт-проект оцінюються в 1-1,5 млрд. Рублів.

Айрат і Ілшат Хайруллін ознайомили Ільсур Метшін з ходом робіт по реставрації комплексу пивоварного заводу Петцольда
фото: metshin.ru

«НАВІТЬ ДЛЯ підвалу ЯКІ КОЛОНИ БУЛИ ...»

З ходом робіт з реставрації комплексу пивоварного заводу Петцольда ознайомився напередодні мер Казані Ільсур Метшин. Екскурсію по підвалах для градоначальника провели інвестори - депутат Держдуми РФ Айрат Хайруллін і гендиректор ЗАТ «Едельвейс» Ілшат Хайруллін.

Під дріб відбійних молотків вони показали градоначальнику звільнені від сміття простору. Проект власники почали готувати з 2008 року, угоду підписали в 2012-му, проте фактично до робіт приступили у вересні минулого року, повідомили «БІЗНЕС Online» в компанії. За цей час з території вивезли 11 тис. Тонн сміття. Зараз реставруються три будівлі, фасади яких виходять на вулицю Габдулли Тукая. Уже відтворено двоповерхова будівля колишнього житлового будинку, ведуться роботи по влаштуванню фасаду та покрівлі мансардного поверху, повідомляє kzn.ru. На другому об'єкті (колишній корпус бродильного відділення) ведуться монтаж покрівлі та відновлення дворового фасаду реставраційним цеглою. На третьому (колишньому виробничому корпусі) виконані заливка підлог в підвалі, реконструкція віконних прорізів, укладання покрівлі, ведеться ін'єктування тріщин у стінах. У найменшому з трьох об'єктів напівпідвал поглибили приблизно на 2 метри - до рівня підлоги сусіднього будинку, в результаті чого вийшов єдиний обсяг.

«Коли говорили, що вивезли 700" КАМАЗів "бруду, думаєш: звідки - з такою-то невеликій території? А зараз видно, що 700 точно є, - оцінив Метшин зусилля реставраторів, оглядаючи арки з цегли більш ніж вікової давнини. - Навіть для підвалу які колони були ... »

«Коли говорили, що вивезли 700" КАМАЗів "бруду, думаєш: звідки - з такою невеликою території? А зараз видно, що 700 точно є, - оцінив Метшин зусилля реставраторів. - Навіть для підвалу які колони були ... »
фото: metshin.ru

ЗАВОД Петцольд: ЖИТТЯ зажевріла ДО КІНЦЯ РОКУ

Для проекту реставрації вивчали несучу здатність конструкцій і міцність цегляної кладки, проводили контраварійна роботи. Цегла місцями кришиться, як старий пінопласт ... «Кожен крок узгоджувався з Мінкультури республіки після обговорення на наукових радах за участю архітекторів, істориків», - розповів курирує проект заступник гендиректора з будівництва ВАТ «Едельвейс Груп» Ільяс Ганієв.

«Зрозуміло, через те, що це об'єкт історичної спадщини, і у Мінкультури до таких будівель справедливо особливе ставлення, інвестори довго чекали ... У мене єдине прохання, Тетяна Георгіївна, - звернувся Метшин до головного архітектора Казані Тетяні Прокоф'євої, - щоб все інші узгодження - містобудівна рада, міські інстанції - розглянули в першочерговому порядку. Ілшат Назіповіч, Айрат Назіповіч, група компаній "Едельвейс" - величезна робота пророблена ». «Ще більше належить», - погодився Айрат Хайруллін. «Так, але з введенням комплексу ... А коли плануєте?» - поцікавився градоначальник. Ганієв відповів, що насамперед завершать цього року. У всі три будівлі компанія планує подати тепло. Це найвитратніші і складні об'єкти, додав Хайруллін і тут же запропонував пов'язати завершення робіт з реновацією набережній озера Кабан. «Туристам буде цікаво це поєднання», - зауважив він. Метшин, однак, зауважив, що набережну в першу чергу зроблять на іншому березі Кабана.

«Новий магніт, новий об'єкт тяжіння і для туристів, і для казанців, об'єкт архіважливе для відновлення історичного вигляду Казані, - оцінив мер відновлення комплексу старовинного заводу. - Дуже важливо, що місто може отримати нові, модні виставкові площі. Не просто "Корстон", "Міраж" або готель "Казан". Тут може вийти - і ви, я бачу, до цього йдете - дуже стильне, схоже на Старо-Татарську слободу місце, де можна проводити конференції, збирати громадськість. Це буде нове модне місце ... »

У підвалах, де колись був літній льодовик для зберігання пива (лід везли з Кабана), розміститься арт-простір - шоу-руми, архітектурні та дизайнерські майстерні
фото: metshin.ru

ЛОФТ-КВАРТАЛ «ЧЕРВОНИЙ СХІД»: 200 МІЛЬЙОНІВ вклали, ПОТРІБНО ЩЕ 1-1,3 МІЛЬЯРДИ

Поки будівлі планується використовувати як виставкові простору. Передбачається облаштувати конференц-зал і відкрити кафе. Розглядається варіант і з офісами, і з розміщенням хостелу на 120 місць. В одному з будинків, де в підвалах колись був літній льодовик для зберігання пива (лід везли з Кабана), розміститься арт-простір - шоу-руми, архітектурні та дизайнерські майстерні, розповів Ганієв. Ведеться їх проектування, а потім знову буде потрібно узгодження. Завдання пристосування колишнього закритого пивного виробництва під нові функції ускладнюють велика глибина будівель, маленькі вікна, занадто низька або, навпаки, невиправдано велика висота приміщень і величезні підвали для зберігання льоду.

Власне, з Мінкультури узгоджується кожен крок - звідси і такі довгі терміни відродження комплексу Петцольда. Навіть зелене світло, який включив проекту в 2014 році президент РТ Рустам Мінніханов, не дозволив все узгодити.

З Мінкультури РТ узгоджується кожен крок - звідси і такі довгі терміни відродження комплексу Петцольда Фото: metshin.ru

Нагадаємо, проект реставрації, розроблений на замовлення «Едельвейса», отримав назву «Loft-квартал" Червоний Схід "». Його загальна площа - 50 тис. Кв. метрів. Якщо історична частина - це лофт-апартаменти, розважальний центр, офіси з конференц-залом та арт-галерея, то в новій частині плануються житло, торгівля, громадське харчування і готель. Саме ці нові будівлі і стали каменем спотикання.

Судячи по слайдах, нове будівництво теж передбачено
Щоб збільшити, натисніть

Як заявила в жовтні 2015 року помічник президента РТ Олеся Балтусова, комплекс будівель пивзаводу потребував рядовий реставрації, але це не влаштовувало власника через недостатню кількість квадратних метрів. Власники наполягали на новому будівництві. Однак, судячи з тих слайдів, які показали вчора Метшін, компроміс все ж був знайдений, нове будівництво теж передбачено.

І, як уточнили «БІЗНЕС Online» в компанії, інвестор уже вклав у проект 200 млн. Рублів, а його остаточна вартість оцінюється в 1-1,5 мільярда.

Комплекс пивоварного заводу Петцольда торгового дому «Спадкоємці В. І. Александрова» по вулиці Тукая - пам'ятник регіонального значення 1892 року споруди. Об'єкт кілька разів міняв своє призначення, з середини XX століття «Червоний схід» виробляв тут соки і води. Остання реконструкція датується 1975 роком. Об'єкти довгий час пустували.